Les constructions en bois augmentent, mais si vous n’êtes pas encore convaincu que c’est une bonne idée, peut-être que le Patch22, conçu par Frantzen et al architecten, pourrait vous faire changer d’avis. Située à Amsterdam, Pays-Bas, la haute tour en bois ne présente que des avantages: conviviale, durable et surtout flexible, elle permet aux résidents de profiter de la disposition qu’ils souhaitent – même au point de mettre leurs baignoires sur les balcons.
Patch22 s’élève à une hauteur de 30, ce qui en fait le plus grand immeuble d’appartements en bois des Pays-Bas. Il comprend un espace total de 5400m².
Les unités résidentielles ont été vendues vides et ont des planchers creux qui sont facilement soulevées afin que le câblage et la plomberie puissent être accessibles et changées pour convenir à la disposition que veulent les propriétaires. En outre, en raison d’un accord des développeurs avec les planificateurs, le bâtiment résidentiel peut être utilisé comme un immeuble de bureaux à l’avenir si cela devient avantageux.
Les balcons des loggias orientés vers le sud du Patch22 comportent des feuilles de verre pliantes pour transformer les espaces en jardin d’hiver, ce qui en fait un « piège à soleil » – au point que plusieurs habitants se sont chargés d’installer des baignoires.
Le gratte-ciel dispose d’un panneau solaire sur le toit qui produit de l’électricité, en renvoyant tout excédent de production vers le réseau électrique (et, vraisemblablement, en tirant aussi sur le réseau si l’énergie solaire tombe en panne).
Un système de collecte des eaux pluviales alimente les toilettes, et le chauffage par le sol est alimenté par un four dans le sous-sol qui fonctionne avec des pellets dérivés de déchets de bois. Cependant, il y a aussi des poêles à l’intérieur de certains appartements du Patch22.
Vous ne pouvez toujours pas vraiment parler d’une hauteur élevée en bois sans la question de l’incendie à venir, mais il est loin d’être une poudrière.
«La réglementation en matière d’incendie a été satisfaite en agrandissant simplement toutes les dimensions du bois», explique la société dans un communiqué de presse. « En cas d’incendie, la couche extérieure de bois peut brûler et protégera le bois structurellement nécessaire en le carbonisant jusqu’à 120 minutes. C’est le premier immeuble d’appartements aux Pays-Bas à utiliser cette approche et donc à expérimenter les qualités atmosphériques du bois dans un immeuble de grande hauteur. «
Le Patch22 dispose également d’un système de plancher en béton qui a été mis en œuvre en raison des préoccupations de coûts.
Le Patch22 a été terminé l’année dernière pour 6,4 millions d’euros. Frantzen et al architecten a fait équipe avec la société de conseil en installation et gestion de bâtiment H20, qui a également travaillé sur ce projet, pour construire un bâtiment similaire à proximité. Surnommé Top-Up, ce nouveau bâtiment devrait ouvrir ses portes en juin de cette année.
